Estimation théorique
Route de Sainte Foy des Vignes,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte Foy des Vignes,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 1 | IMP LOUIS LUMIERE | 6 | 99 | 729 | 128000€ | 1293€ |
2022-07-05 | 1 | IMP LOUIS LUMIERE | 6 | 99 | 729 | 213500€ | 2157€ |
2020-01-31 | 8 | IMP LOUIS LUMIERE | 4 | 73 | 808 | 113000€ | 1548€ |
2019-10-01 | 22 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 170 | 500 | 100000€ | 588€ |
2021-01-28 | 1 | RUE RAYMOND LABROT | 4 | 80 | 537 | 126500€ | 1581€ |
2020-02-28 | 14 | IMP LOUIS LUMIERE | 5 | 152 | 674 | 135000€ | 888€ |
2022-07-19 | 19 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 75 | 165 | 80000€ | 1067€ |
2020-05-20 | 27 | RTE DE ROSETTE | 5 | 86 | 800 | 153000€ | 1779€ |
2022-02-18 | 42 | RTE DE ROSETTE | 4 | 89 | 780 | 199700€ | 2244€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE ROSETTE | 4 | 80 | 586 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-27 | 46 | RTE DE ROSETTE | 5 | 121 | 796 | 190000€ | 1570€ |
2022-02-22 | 22 | RTE DE ROSETTE | 3 | 54 | 234 | 72000€ | 1333€ |
2021-03-22 | 26 | RTE DE ROSETTE | 3 | 62 | 484 | 109500€ | 1766€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 2 | 50 | 1657 | 75000€ | 1500€ |
2021-11-03 | 55 | RTE DE ROSETTE | 4 | 103 | 1774 | 235078€ | 2282€ |
2020-11-27 | 4 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 144 | 1118 | 214300€ | 1488€ |
2020-10-20 | 52 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 89 | 837 | 118220€ | 1328€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 88 | 518 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-30 | 13 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 167 | 83500€ | 1777€ |
2023-04-20 | 54 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 60 | 815 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-04 | 8 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 168 | 84500€ | 1798€ |
2022-03-25 | 7 | IMP PAUL DELBREL | 3 | 54 | 165 | 90000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 6 | IMP PAUL DELBREL | 3 | 73 | 172 | 86000€ | 1178€ |
2020-03-05 | 26 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 41 | 160 | 40000€ | 976€ |
2021-09-13 | 54 | RTE DE ROSETTE | 7 | 160 | 1332 | 235000€ | 1469€ |
2020-03-12 | 33 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 49 | 165 | 70000€ | 1429€ |
2021-08-26 | 35 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 47 | 169 | 65000€ | 1383€ |
2022-06-30 | 9427 | LA CATTE-SUD | 4 | 95 | 312 | 134000€ | 1411€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DE ROSETTE | 6 | 125 | 474 | 55000€ | 440€ |
2022-02-25 | 9006 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 85 | 611 | 252963€ | 2976€ |
2020-06-23 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 519 | 110200€ | 1148€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE BEAUPLAN | 1 | 90 | 697 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-29 | 15 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 104 | 971 | 131200€ | 1262€ |
2022-11-25 | 9 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 96 | 598 | 80000€ | 833€ |
2020-01-29 | 62 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 56 | 1300 | 104000€ | 1857€ |
2021-05-05 | 42 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 100 | 398 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-20 | 67 | RTE DE ROSETTE | 5 | 118 | 857 | 257600€ | 2183€ |
2019-08-30 | 7 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 5 | 120 | 376 | 108000€ | 900€ |
2021-09-14 | 35 | CHE DE BEAUPLAN | 5 | 100 | 1046 | 115000€ | 1150€ |
2021-11-03 | 63 | RTE DE ROSETTE | 4 | 115 | 824 | 112500€ | 978€ |
2021-07-09 | 12 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 83 | 295 | 128200€ | 1545€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 109 | 985 | 134000€ | 1229€ |
2019-06-14 | 3 | TRA DU COT | 4 | 90 | 1119 | 68000€ | 756€ |
2021-01-05 | 2 | RUE VERNET | 5 | 121 | 782 | 205550€ | 1699€ |
2022-05-17 | 73 | RTE DE ROSETTE | 5 | 102 | 1003 | 111000€ | 1088€ |
2020-05-26 | 66 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 73 | 550 | 131000€ | 1795€ |
2021-04-27 | 6 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 612 | 108000€ | 1636€ |
2020-05-28 | 11 | RUE SERGENT REY | 4 | 98 | 575 | 80000€ | 816€ |
2021-12-15 | 4 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 5 | 85 | 380 | 183200€ | 2155€ |
2020-08-21 | 68 | RTE DE ROSETTE | 4 | 129 | 1000 | 150000€ | 1163€ |
2021-11-24 | 66 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 3 | 71 | 499 | 125500€ | 1768€ |
2019-07-31 | 38 | CHE DE BEAUPLAN | 2 | 49 | 217 | 120000€ | 2449€ |
2020-12-04 | 38 | CHE DE BEAUPLAN | 3 | 82 | 217 | 103255€ | 1259€ |
2022-02-04 | 38 | RUE LECONTE DE L ISLE | 6 | 152 | 490 | 100000€ | 658€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 90 | 716 | 115000€ | 1278€ |
2019-11-18 | 10 | RUE COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 660 | 72000€ | 1091€ |
2020-05-22 | 75 | RTE DE ROSETTE | 3 | 61 | 878 | 126000€ | 2066€ |
2020-05-28 | 7 | RUE ALFRED AUBERTIE | 6 | 118 | 732 | 164000€ | 1390€ |
2022-10-06 | 2 | IMP COMMANDANT RENE MOUCHOTTE | 4 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-15 | 3 | RUE VERNET | 5 | 119 | 660 | 199500€ | 1676€ |
2022-07-01 | 12 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2019-07-10 | 1 | IMP MARECHAL DE BIRON | 4 | 90 | 667 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-20 | 66 | RTE DE ROSETTE | 4 | 81 | 731 | 128000€ | 1580€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 89 | 742 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-08 | 72 | RTE DE ROSETTE | 5 | 116 | 1069 | 167000€ | 1440€ |
2023-02-14 | 6 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 90 | 754 | 218000€ | 2422€ |
2022-01-28 | 72 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 100 | 1084 | 51000€ | 510€ |
2021-02-15 | 66 | RTE DE ROSETTE | 4 | 121 | 739 | 255900€ | 2115€ |
2022-01-13 | 66 | RTE DE ROSETTE | 4 | 121 | 739 | 363000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 31 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 96 | 0 | 29000€ | 302€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 91 | 739 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-04 | 8 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 92 | 754 | 226650€ | 2464€ |
2022-11-15 | 60 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 152 | 977 | 310000€ | 2039€ |
2023-04-20 | 9 | RUE SERGENT REY | 5 | 92 | 725 | 100500€ | 1092€ |
2020-01-20 | 10 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 90 | 739 | 115000€ | 1278€ |
2022-02-11 | 22 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 72 | 514 | 94500€ | 1313€ |
2020-04-22 | 9073 | ROSETTE | 4 | 85 | 587 | 60000€ | 706€ |
2019-10-03 | 16 | RUE ALFRED AUBERTIE | 4 | 72 | 439 | 100000€ | 1389€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DE LA MUSCADELLE | 4 | 86 | 1031 | 265500€ | 3087€ |
2020-03-10 | 31 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 58 | 657 | 120000€ | 2069€ |
2020-11-30 | 1 | RUE JEANNE ET YVONNE DANIAS | 3 | 75 | 415 | 107500€ | 1433€ |
2019-10-17 | 5 | RUE JEANNE ET YVONNE DANIAS | 4 | 80 | 785 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-02 | 9072 | ROSETTE | 4 | 86 | 563 | 100000€ | 1163€ |
2021-12-30 | 46 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 80 | 954 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-25 | 66 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 150 | 800 | 268180€ | 1788€ |
2022-07-12 | 25 | RUE LECONTE DE L ISLE | 4 | 99 | 659 | 174000€ | 1758€ |
2021-10-27 | 67 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 93 | 1106 | 120000€ | 1290€ |
2021-10-27 | 44 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 490 | 104310€ | 1739€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 205 | 2430 | 294870€ | 1438€ |
2020-09-01 | 26 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 76 | 825 | 77000€ | 1013€ |
2019-07-12 | 37 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 74 | 666 | 112000€ | 1514€ |
2021-04-28 | 64 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 65 | 800 | 60000€ | 923€ |
2021-04-16 | 21 | RUE LECONTE DE L ISLE | 3 | 53 | 326 | 161440€ | 3046€ |
2019-05-29 | 30 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 69 | 500 | 69000€ | 1000€ |
2020-06-03 | 52 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 91 | 800 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-29 | 24 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 545 | 112330€ | 1872€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 578 | 79000€ | 1097€ |
2022-01-14 | 18 | RTE DE LA BRUNETIERE | 5 | 125 | 693 | 227000€ | 1816€ |
2023-03-15 | 9011 | MONT DE NEYRAT-SUD | 3 | 151 | 1500 | 315000€ | 2086€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DU SEMILLON | 4 | 85 | 743 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-16 | 71 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 435 | 390000€ | 5417€ |
2019-05-16 | 41 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 190 | 1476 | 360000€ | 1895€ |
2021-07-28 | 71 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 100 | 346 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 118 | 834 | 165000€ | 1398€ |
2020-10-22 | 43 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 139 | 652 | 271050€ | 1950€ |
2019-07-19 | 26 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 71 | 843 | 115000€ | 1620€ |
2021-11-16 | 61 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 190 | 1188 | 182610€ | 961€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 62 | 434 | 134150€ | 2164€ |
2021-05-25 | 25 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 2 | 60 | 766 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 85 | 312 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-24 | 16 | RUE GALILEE | 5 | 143 | 933 | 213000€ | 1490€ |
2019-07-17 | 60 | CHE DU CHATEAU DE ROSETTE | 4 | 88 | 800 | 71000€ | 807€ |
2020-12-30 | 75 | CHE DE BEAUPLAN | 3 | 62 | 500 | 135000€ | 2177€ |
2022-03-24 | 75 | CHE DE BEAUPLAN | 3 | 62 | 500 | 143000€ | 2306€ |
2019-09-30 | 19 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 845 | 100000€ | 1389€ |
2020-09-23 | 9001 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 1065 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-10 | 4 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 97 | 524 | 132000€ | 1361€ |
2022-06-22 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 103 | 580 | 166500€ | 1617€ |
2021-08-31 | 16 | RUE LECONTE DE L ISLE | 4 | 150 | 984 | 140000€ | 933€ |
2022-08-02 | 36 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 100 | 370 | 213000€ | 2130€ |
2022-05-19 | 93 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 89 | 1150 | 140480€ | 1578€ |
2020-02-11 | 38 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 85 | 686 | 80000€ | 941€ |
2020-12-21 | 121 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 94 | 757 | 245300€ | 2610€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 362 | 75000€ | 974€ |
2020-11-20 | 5 | ALL DU CHENIN BLANC | 5 | 140 | 490 | 200000€ | 1429€ |
2019-08-21 | 54 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 84 | 440 | 147390€ | 1755€ |
2021-01-21 | 42 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 94 | 1280 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-23 | 32 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 97 | 1189 | 268700€ | 2770€ |
2022-08-08 | 13 | IMP NICOLAS COPERNIC | 5 | 120 | 729 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-29 | 125 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 93 | 800 | 181000€ | 1946€ |
2021-02-25 | 32 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 46 | 1500 | 580000€ | 12609€ |
2020-10-28 | 278 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 4 | 96 | 1064 | 179300€ | 1868€ |
2022-08-04 | 278 | CHE DU MONT DE NEYRAT | 4 | 96 | 1064 | 262000€ | 2729€ |
2020-08-26 | 9012 | LA CATTE-NORD | 4 | 109 | 1000 | 226500€ | 2078€ |
2022-04-05 | 4 | IMP FUSTEL DE COULANGES | 5 | 99 | 900 | 148500€ | 1500€ |
2023-02-24 | 15 | RUE GALILEE | 4 | 106 | 676 | 145000€ | 1368€ |
2022-01-13 | 15 | IMP NICOLAS COPERNIC | 5 | 125 | 769 | 115000€ | 920€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 67 | 745 | 81000€ | 1209€ |
2021-03-18 | 102 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 6 | 170 | 1000 | 427950€ | 2517€ |
2020-12-01 | 6 | RUE LECONTE DE L ISLE | 2 | 45 | 467 | 38000€ | 844€ |
2020-08-25 | 9 | ALL DU CHENIN BLANC | 4 | 101 | 8558 | 305000€ | 3020€ |
2020-06-18 | 9019 | LA CATTE-NORD | 4 | 100 | 1238 | 182300€ | 1823€ |
2020-12-18 | 117 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 96 | 1000 | 189500€ | 1974€ |
2022-02-11 | 116 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 77 | 470 | 97000€ | 1260€ |
2019-07-11 | 23 | RUE JOHANNES KEPLER | 4 | 90 | 642 | 137000€ | 1522€ |
2022-06-03 | 19 | RUE SULLY PRUDHOMME | 3 | 63 | 350 | 120100€ | 1906€ |
2019-08-09 | 4 | RUE JOHANNES KEPLER | 4 | 81 | 664 | 104000€ | 1284€ |
2020-06-22 | 2 | RUE JOHANNES KEPLER | 4 | 81 | 665 | 108600€ | 1341€ |
2021-04-09 | 7 | RUE JOHANNES KEPLER | 3 | 71 | 573 | 114000€ | 1606€ |
2019-10-29 | 68 | CHE DU PETIT ROOY | 4 | 77 | 679 | 165000€ | 2143€ |